Trh s nemovitostmi na Costa del Sol, zejména v oblastech Marbella, Estepona a Benahavís – známý také jako „Zlatý trojúhelník“ na Costa del Sol se zajímavým způsobem mění. Pojďte si přečíst o klíčových poznatcích a trendech.
Trh po COVID-19 Posiluje
Možná vás překvapí, že pandemie ve skutečnosti posílila místní trh s nemovitostmi. Stále více lidí objevuje Costa del Sol a zajímají se o koupi druhého domova nebo o investici. Velkou zásluhu na tom má skvělé celoroční počasí a nárůst práce online. Podle zdroje Savills, Málaga je nejlepším místem pro digitální nomády v Evropě a na druhém místě na světě.
Růst prodeje
V letech 2021 až 2022 se číslo prodaných nemovitostí ve Zlatém trojúhelníku na pobřeží Costa del Sol zvýšilo z 8 624 na úctyhodných 10 288. Tento rychlý nárůst za pouhý rok potvrzuje rostoucí atraktivitu tohoto regionu pro potenciální kupující investory. Pro představu, v roce 2019, tedy před začátkem COVID-19, činil počet prodaných nemovitostí 6 626, což znamená, že momentální nárůst je velmi významný.
Národnost Kupujících
Britští kupující tradičně vedou trh, ale to se začíná měnit. Zájem projevuje stále více lidí ze zemí, jako je Nizozemsko, Švédsko, Belgie, Francie a Německo. V poslední době také zaznamenáváme více kupujících z východní Evropy, zejména z Polska, Ukrajiny a České republiky, kteří hledají druhé bydlení, investiční příležitosti nebo se sem dokonce chtějí přestěhovat kvůli vysoké kvalitě života.
Poptávka po Pronájmech Téměř po Celý Rok
Trh s pronájmy vzkvétá stejně jako celková popularita Costa del Sol. Letní sezóna 2023 na Costa del Sol byla svědkem pozoruhodného nárůstu. Utracené peníze turistů ve srovnání s předchozím rokem stouply o 30 %. Tento nárůst byl zčásti poháněn vyššími cenami pronájmů, což je jasným indikátorem rostoucího zájmu a atraktivity této destinace. Pro investory představuje tento trend významnou příležitost pro zhodnocení a dlouhodobou návratnost. Mimo letní měsíce přitahuje region další návštěvníky. Tato oblast, známá jako“Costa del Golf“, je rájem pro golfové nadšence po celý rok, ale největší zájem je například v měsících, jako je říjen a listopad. Costa del Sol se pyšní 74 golfovými hřišti, z nichž některá patří k nejlepším v Evropě – např. Golf Valderrama a Finca Cortesín Golf. Finca Cortesín Golf hostila Solheim Cup 2023 a je považována za #č. 1 nebo 2 v Evropě, podle toho, koho se zeptáte.
Dostupnost Costa del Sol
Letiště Málaga nyní nabízí 151 přímých letů. Letošní novinkou jsou přímé lety z New Yorku, které byly k dispozici třikrát týdně od 31. května do 27. září. To se bude pravděpodobně opakovat kvůli poptávce ze Spojených států.
Zvýšení Poptávky
Podle společnosti Idealista zaznamenal nemovitostní trh v Marbelle loni výrazný nárůst poptávky, což vedlo k snížení dostupných nemovitostí o 6%. Tento trend silně pokračoval i do začátku roku 2023, zejména v nejprestižnějších lokalitách, kde byl nárůst poptávky ještě výraznější. Nově se objevují luxusní značkové projekty (off-plan projekty), z nichž některé jsou: Vily Tierra Viva od Lamborghini, Epic Marbella Apartments by Fendi a Design Hills by Dolce & Gabbana. Jedná se o první projekty svého druhu v Evropě a některé na celém světě.
Marbella: Luxusní a Přesto Cenově Dostupná
Marbella je stále více na vzestupu jako luxusní destinace. Oproti jiným prestižním místům nabízí nejen vysokou kvalitu života, ale také výhodnější cenové podmínky. Tento jedinečný mix láká široké spektrum kupujících.
Problémy s Dlouhodobými Pronájmy
Krátkodobé pronájmy jsou na vzestupu, ale dlouhodobé pronájmy se kvůli zájmu o druhý domov hledají stále obtížněji. Mnozí zahraniční majitelé raději využívají své nemovitosti sami nebo je nabízejí ke krátkodobému pronájmu, aby maximalizovali zisk. V důsledku toho začíná místní obyvatelstvo Marbelly zápasit s náklady na dlouhodobý pronájem. To poskytuje ještě další investiční příležitosti pro kupující, kteří by chtěli svou nemovitost dlouhodobě pronajímat.
Nenechte si ujít příležitost investovat v jednom z nejrozvíjejících se evropských regionů – pobřeží Costa del Sol. Nové projekty obvykle dosáhnou 20 – 30% nárustu po dokončení stavby, obvykle do dvou let. Což z nich činí vynikající investici, i když nemovitosti plánujete prodat ihned po dokončení stavby. Ať už vás zajímají nemovitosti v blízkosti golfových hřišť, nemovitosti u pláže, nebo luxusní nemovitosti, každý si zde najde něco pro sebe. Tato oblast nabízí jedinečný životní styl spojený se silným investičním potenciálem.
Chcete se dozvědět více? Kontaktujte nás! Jsme víc než jen realitní kancelář, jsme váš partner pro vše, co se týká realit na Costa del Sol. Náš kompletní servis zahrnuje vyhledávání nemovitostí na míru, osobní prohlídky s naším doprovodem, vyjednávání o ceně, doporučení právní kanceláře, podpora po celou dobu procesu koupě v českém jazyce až k úspěšnému podpisu kupní smlouvy a předání klíčů od vašeho vysněného domova, a to vše zcela ZDARMA – provizi za prodej nám platí prodávající a nebo developer. Dále nabízíme vše spojené s poprodejním servisem jako správa nemovitosti, pronájmy atd. Obraťte se na nás ještě dnes!
