Proč Je Costa Del Sol Novým Evropským Hotspotem | Trh S Nemovitostmi: Novinky 2022-2023

Aktualizováno dne: 27 října, 2023

OBSAH ČLÁNKU

Trh s nemovitostmi na Costa del Sol, zejména v oblastech MarbellaEstepona  Benahavís – známý také jako „Zlatý trojúhelník“ na Costa del Sol se zajímavým způsobem mění. Pojďme si přečíst o klíčových poznatcích a trendech.

Aerial view of a picturesque coastal town with clear turquoise waters, a long wooden pier extending into the sea, and a beach lined with sun loungers and umbrellas. Nearby, there are lush green trees, residential buildings, and a backdrop of mountains.

Trh po COVID-19 posiluje

Možná vás překvapí, že pandemie ve skutečnosti posílila místní trh s nemovitostmi. Stále více lidí objevuje Costa del Sol a zajímají se o koupi druhého domova nebo investici. Velkou zásluhu na tom má skvělé celoroční počasí a nárůst práce online. Podle zdroje Savills, Málaga je nejlepším místem pro digitální nomády v Evropě a na druhém místě na světě.

A bar chart titled "Top world destinations for executive nomads." The chart lists various global destinations ranked by factors important to digital nomads. The factors include Internet speed, Quality of life, Climate, Air connectivity, and Prime residential rents. Each destination has horizontal bars corresponding to each factor's rating, with numbers indicating the exact value. Some highlighted destinations and their ratings include:

Dubai with high Internet speed at 34.18 and prime residential rents at 11.
Málaga featuring a notable climate score of 10.38 and a Quality of life rating of 8.06.
Miami boasting an 11 in Quality of life and an 8.35 in Air connectivity.
Lisbon with a balanced score across factors like 9.46 in Climate and 5.58 in Air connectivity.
Barcelona and Palma de Mallorca also showing competitive scores in various categories.
The chart continues to list other destinations such as Barbados, Abu Dhabi, Algarve, and more, each with their respective ratings in the mentioned factors.

Růst prodeje

V letech 2021 až 2022 se číslo prodaných nemovitostí ve Zlatém trojúhelníku na pobřeží Costa del Sol zvýšilo z 8 624 na úctyhodných 10 288. Tento rychlý nárůst za pouhý rok potvrzuje rostoucí atraktivitu tohoto regionu pro potenciální kupce a investory. Pro představu, v roce 2019, tedy před začátkem COVID-19, činil počet prodaných nemovitostí 6 626, což znamená, že momentální nárůst je velmi významný.

A visual representation titled "MARKET REPORT" focusing on property sales in Marbella, Estepona, and Benahavís. The top half of the image displays an aerial view of a coastal region, showcasing a beach with sunbeds, clear blue waters, and a long pier stretching out into the sea. Below the landscape view is a line chart plotting property sales from 2007 to 2022. The vertical axis ranges from 0 to 12,500, indicating the number of sales. The line graph demonstrates a fluctuating trend in property sales with a significant increase around the year 2021. The years are plotted along the horizontal axis, showing data points for each year. The overall impression is a growth in property sales in the most recent years depicted.

Národnost kupujících

Britští kupující tradičně vedou trh, ale to se začíná měnit. Zájem projevuje stále více lidí ze zemí, jako je Nizozemsko, Švédsko, Belgie, Francie a Německo. V poslední době také zaznamenáváme více kupujících z východní Evropy, zejména z Polska, Ukrajiny a České republiky, kteří hledají druhé bydlení, investiční příležitosti nebo se sem dokonce chtějí přestěhovat kvůli vysoké kvalitě života.

A collage of various national flags arranged in a grid format. The flags represented include the Netherlands (horizontal tricolor of red, white, and blue), the United Kingdom (Union Jack with red, white, and blue cross patterns), Belgium (vertical tricolor of black, yellow, and red), Germany (horizontal tricolor of black, red, and gold), France (vertical tricolor of blue, white, and red), Sweden (blue with a yellow cross), Ukraine (horizontal bicolor of blue and yellow), and the Czech Republic (two horizontal bands of white and red with a blue triangle extending from the hoist side). The overall impression conveys a sense of international diversity and unity.

Poptávka po krátkodobých pronájmech téměř po celý rok

Trh s pronájmy vzkvétá stejně jako celková popularita Costa del Sol. Letní sezóna 2023 na Costa del Sol byla svědkem pozoruhodného nárůstu. Utracené peníze turistů ve srovnání s předchozím rokem stouply o 30 %. Tento nárůst byl zčásti poháněn vyššími cenami pronájmů, což je jasným indikátorem rostoucího zájmu a atraktivity této destinace. Pro investory představuje tento trend významnou příležitost pro zhodnocení a dlouhodobou návratnost. Mimo letní měsíce přitahuje region další návštěvníky. Tato oblast, známá jako„Costa del Golf“, je rájem pro golfové nadšence po celý rok, ale největší zájem je například v měsících, jako je říjen a listopad. Costa del Sol se pyšní 74 golfovými hřišti, z nichž některá patří k nejlepším v Evropě – např. Golf Valderrama a Finca Cortesín Golf. Finca Cortesín Golf hostila Solheim Cup 2023 a je považována za #č. 1 nebo 2 v Evropě, podle toho, koho se zeptáte.

Dostupnost Costa del Sol

Letiště Málaga nyní nabízí 151 přímých letů. Letošní novinkou jsou přímé lety z New Yorku, které byly k dispozici třikrát týdně od 31. května do 27. září. To se bude pravděpodobně opakovat kvůli poptávce ze Spojených států.

Zvýšení poptávky

Podle společnosti Idealista zaznamenal nemovitostní trh v Marbelle loni výrazný nárůst poptávky, což vedlo k snížení dostupných nemovitostí o 6%. Tento trend silně pokračoval i do začátku roku 2023, zejména v nejprestižnějších lokalitách, kde byl nárůst poptávky ještě výraznější. Nově se objevují luxusní značkové projekty (off-plan projekty), z nichž některé jsou: Vily Tierra Viva od Lamborghini, Epic Marbella Apartments by Fendi a Design Hills by Dolce & Gabbana. Jedná se o první projekty svého druhu v Evropě a některé na celém světě.

Marbella: Luxusní a přesto cenově dostupná

Marbella je stále více na vzestupu jako luxusní destinace. Oproti jiným prestižním místům nabízí nejen vysokou kvalitu života, ale také výhodnější cenové podmínky. Tento jedinečný mix láká široké spektrum kupujících.

Problémy s dlouhodobými pronájmy

Krátkodobé pronájmy jsou na vzestupu, ale dlouhodobé pronájmy se kvůli zájmu o druhý domov hledají stále obtížněji. Mnozí zahraniční majitelé raději využívají své nemovitosti sami nebo je nabízejí ke krátkodobému pronájmu, aby maximalizovali zisk. V důsledku toho začíná místní obyvatelstvo Marbelly zápasit s náklady na dlouhodobý pronájem. To poskytuje ještě další investiční příležitosti pro kupující, kteří by chtěli svou nemovitost dlouhodobě pronajímat.

Nenechte si ujít příležitost investovat v jednom z nejrozvíjejících se evropských regionů – pobřeží Costa del Sol. Nové projekty obvykle dosáhnou 20 – 30% nárustu po dokončení stavby, obvykle do dvou let. Což z nich činí vynikající investici, i když nemovitosti plánujete prodat ihned po dokončení stavby. Ať už vás zajímají nemovitosti v blízkosti golfových hřišť, nemovitosti u pláže, nebo luxusní nemovitosti, každý si zde najde něco pro sebe. Tato oblast nabízí jedinečný životní styl spojený se silným investičním potenciálem. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte nás! Jsme víc než jen realitní kancelář, jsme váš partner pro vše, co se týká realit na Costa del Sol. Náš kompletní servis zahrnuje vyhledávání nemovitostí na míru, osobní prohlídky s naším doprovodem, vyjednávání o ceně, doporučení právní kanceláře, podpora po celou dobu procesu koupě v českém jazyce až k úspěšnému podpisu kupní smlouvy a předání klíčů od vašeho vysněného domova, a to vše zcela ZDARMA – provizi za prodej nám platí prodávající a nebo developer. Dále nabízíme vše spojené s poprodejním servisem jako správa nemovitosti, pronájmy atd. Obraťte se na nás ještě dnes!

Autor: Lucie Špreňarová

Lucie Sprenarová je generální ředitelkou a zakladatelkou společnosti LUCKY SOL REAL ESTATE. Díky titulu z ekonomické obchodní školy, dlouholetým zkušenostem v oblastiCosta del Sol a bohatou zkušeností v oblasti služeb zákazníkům, má Lucie k nemovitostem osobitý, osobnější přístup. Je známá pro svou opravdovou vášeň, sociální dovednosti a lásku k Costa del Sol a snaží se zajistit, aby každý klient dostal výjimečné služby.

Chcete odebírat náš blog?

Získejte naše nejcennější tipy přímo do své e-mailové schránky!

Související Články

Golden-Mile
Jak si Plně Vychutnat Zlatou Míli v Marbelle
Objevte Zlatou míli, kde se pohodlí na pláži snoubí s luxusním bydlením.

Nejnovější články

Beautiful mountain back drop with sea and luxury beachfront properties
Proč Je Costa Del Sol Novým Evropským Hotspotem | Trh S Nemovitostmi: Novinky 2022-2023
Prozkoumejte, proč je Costa del Sol novým evropským hitem v oblasti nemovitostí a kvalitního životního...
Golden-Mile
Jak si Plně Vychutnat Zlatou Míli v Marbelle
Objevte Zlatou míli, kde se pohodlí na pláži snoubí s luxusním bydlením.

Porovnejte nabídky