+420 724 296 929+34 665 333 999[email protected]Každý den 08:00 / 23:00
Kontakt
Costa del Sol

O nás · Česká realitní kancelář na Costa del Sol

Rodinná kancelář. Osobní odpovědnost.

Žijeme tam, kde kupujete. Měli byste vědět, komu svěřujete hledání, jak pracujeme a co si o nás můžete ověřit.

Řekněte nám, co hledáte

Pro české a slovenské kupující

Dvě známé tváře. Správní odborníci kolem nich.

Lucie a Radek Špreňar
01

Lucie

První rozhovor, Vaše zadání, prohlídky a komunikace s developery.

02

Radek

Prohlídky, praktické kontroly na místě a stav nemovitosti.

03

Nezávislí specialisté

Právník, hypoteční specialista, daňový poradce a technik mají jasně vymezené role. Sami si vybíráte, kdo Vám poradí.

Představujeme

Lucie a Radek

Česká rodinná realitní kancelář na Costa del Sol

LUCKY SOL vedeme od roku 2018 jako rodinnou kancelář. Nejsme pobočka řetězce ani franšíza. Jsme dva lidé, kteří tady žijí a telefon Vám zvedají osobně.

Provázíme Vás celým procesem. Od prvního hovoru přes prohlídky až po rezervaci, propojíme Vás s nezávislým právníkem i hypotečním makléřem a zůstáváme s Vámi dlouho po předání klíčů: správa nemovitosti, zařízení interiéru, rekonstrukce i krátkodobé pronájmy.

Co při výběru zvážit

Kancelář vedou Lucie a Radek, ale nejsou na to sami. Za nimi stojí širší tým spolupracovníků, od právníků a hypotečních makléřů po správce nemovitostí, interiérové designéry a řemeslníky. Na místním trhu máme mnoho let praxe a téměř 200 dokončených transakcí: nemovitosti z druhé ruky, novostavby i vily.

Lucie je zakladatelka a jednatelka. S klienty je od prvního hovoru, zjišťuje jejich požadavky, chodí s nimi na prohlídky a jedná s developery. Radek má na starosti prohlídky, kontroly na místě a vše, co souvisí se stavem nemovitosti.

Ke každému klientovi přistupujeme individuálně a s maximální pečlivostí. Protože tu žijeme celý rok, víme, jak která urbanizace vypadá v lednu, kde se v srpnu nedá zaparkovat a jak dlouho trvá vyřízení věcí na úřadě. Z Prahy ani z inzerátu se to nezjistí, přitom právě tyto detaily rozhodují o tom, jestli Vás bude nemovitost těšit i za pět let.

Proč stojíme na straně kupujícího

Kdo jsme

Proč stojíme na straně kupujícího

Na zdejším trhu hradí provizi prodávající strana. Pro kupujícího je to dobrá zpráva, protože za naše služby nemusíte nic platit. Zároveň je to jediný důvod, proč musíme pracovat jinak než makléř prodávajícího.

Držíme se několika zásad. Nikdy neuslyšíte jen to hezké. Ke každé nemovitosti dostanete také soupis toho, co na ní není v pořádku. Když Váš rozpočet na toto pobřeží nestačí, řekneme Vám to hned při prvním hovoru, ne až po třech dnech strávených na prohlídkách. A když nám na projektu něco nesedí, řekneme Vám co a proč.

Předáním klíčů naše práce nekončí. Teprve potom přichází na řadu vybavení, správa, pronájem, řemeslníci a možná jednou i prodej. S mnoha klienty se proto potkáváme i dál a řada z nich se stává našimi dlouhodobými přáteli.

Naše služby

Hladký proces

Co spolupráce s námi znamená v praxi.

Náš model

Na straně kupujícího

Provizi hradí prodávající, ale radíme Vám. Včetně upozornění na to, co se nám na nemovitosti nezdá.

Od roku 2018

Žijeme tady celoročně

Víme, jak lokalita vypadá v lednu, nejen podle fotografií ze srpna. A víme, jak dlouho co na úřadě skutečně trvá.

Komunikace

Český jazyk

Prohlídky, jednání s developerem i vysvětlování smluv. Největší nákup svého života nemusíte řešit v cizím jazyce.

Kdo Vám zvedne telefon

Dva lidé místo řetězce

Telefon zvedáme sami. Pokaždé s Vámi nebude jednat někdo jiný a Vy nebudete muset znovu vysvětlovat, co hledáte.

Bez vlastního katalogu

Nové projekty i starší nemovitosti

Nejsme vázaní na projekty jediného developera, takže nemáme důvod Vás do některého z nich tlačit.

Zůstáváme i po předání klíčů

Podpora po prodeji

Vybavení, správa, pronájem, řemeslníci i kontakty. Mnoho našich klientů se postupně stává našimi dlouhodobými přáteli.

Jejich zkušenosti místo našich slibů

Koupí to začíná. Vztah zůstává.

Přečtěte si zkušenosti klientů a ověřte si původní recenze na veřejném profilu Google.

Fakta, která si ověříte

Fakta o nás na jednom místě

Nemusíte věřit ničemu, co zde píšeme. To nejdůležitější si můžete ověřit ještě předtím, než nám zavoláte.

2018

na Costa del Sol od roku 2018

Téměř 200

dokončených transakcí: novostavby, nemovitosti z druhé ruky i vily

20 000+

nemovitostí v databázi (máme přístup k celému trhu, nejsme vázáni na žádného developera ani katalog)

Celoročně

žijeme a pracujeme na Costa del Sol, česky i slovensky

Údaje o kanceláři
Kdo
Lucie a Radek, česká rodina, která zde žije celoročně, a širší tým spolupracovníků za nimi
Od kdy
2018
Firma
LUCKY SOL REAL ESTATE, S.L.
Telefon
+420 724 296 929 a +34 665 333 999
Jazyk
Česky a slovensky, včetně prohlídek a jednání s developerem
Reference
Veřejné recenze na Googlu od českých a slovenských klientů
Tým
Kancelář vedou Lucie a Radek, za nimi stojí širší tým: nezávislí právníci, hypoteční makléři, správci nemovitostí, interiéroví designéři a řemeslníci.
Zkušenosti
Mnoho let praxe na místním trhu Costa del Sol, pod značkou LUCKY SOL od roku 2018.
Dokončené obchody
Téměř 200 dokončených transakcí za dobu našeho působení na pobřeží: nemovitosti z druhé ruky, novostavby i vily.
Na čí straně stojíme
Pracujeme výhradně na straně kupujícího. Nezastupujeme prodávající a nemáme vlastní katalog, který bychom potřebovali vyprodat.
Kdy říkáme nekupovat
Poměrně často. Když právní prověrka neprojde, když je cena mimo realitu nebo když očekáváme, že se na trh brzy dostane vhodnější nemovitost, doporučíme Vám počkat.
Našli jste nemovitost jinde
Pošlete nám odkaz na jakoukoli nemovitost, na kterou jste narazili sami, a řekneme Vám na ni upřímný názor. Obvykle jde o věci, které z inzerátu nevyčtete.

Rozsah našich služeb

Co pro Vás při koupi zajistíme

Naši realitní provizi při koupi hradí prodávající strana. Nezávislé právní poradenství, daně a zvlášť sjednaná správa či vybavení mají vlastní náklady.

Každá koupě s LUCKY SOL zahrnuje

  • Přístup k databázi více než 20 000 nemovitostí na Costa del Sol. Nejsme vázáni na jediného developera ani na jediný katalog.
  • Výběr novostaveb i nemovitostí z druhé ruky podle Vašeho rozpočtu, termínu a plánovaného využití.
  • Ověření vybraných nemovitostí na místě ještě před Vaším příjezdem.
  • Program prohlídek na jeden až tři dny, po celou dobu s Vámi, nebo živě přes video.
  • Vyjednání ceny a podmínek rezervace.
  • Doporučení nezávislého česky mluvícího právníka a doprovod při právní prověrce.
  • Pomoc s NIE, španělským bankovním účtem a hypotékou pro cizince.
  • Doprovod u notáře, přejímka nemovitosti a kontrola jejího stavu.
  • Přepis energií, vody, internetu a pojištění po převzetí klíčů.
  • Péče po koupi: pronájem, správa, daně nerezidenta a zařízení nemovitosti.

Platíte pouze daně, notáře, katastr a svého právníka. Celkové náklady Vám spočítáme ještě před rezervací.

Naše služby jsou komplexní

Od prvního hovoru až dlouho po předání klíčů zajišťujeme celý proces koupě i vše, co následuje po ní.

  • Výběr nemovitostí
  • Prohlídky
  • Rezervace
  • Nezávislý právník
  • Hypoteční makléř
  • NIE
  • Bankovní účet
  • Licence
  • Správa nemovitosti
  • Interiérový design
  • Krátkodobé pronájmy
  • Doporučení pro každodenní život na pobřeží

Všechny podrobnosti, Vaším tempem

Otázky o nás a o tom, jak pracujeme

Kdo jsme, co si o nás můžete ověřit a jak s námi spolupráce probíhá.

Kdo vede LUCKY SOL?

Lucie a Radek Špreňarovi. Českou rodinnou kancelář vedou od roku 2018 a na Costa del Sol žijí celoročně. Firma je registrovaná jako LUCKY SOL REAL ESTATE, S.L.Zastihnete nás na českém čísle +420 724 296 929 i na španělském čísle +34 665 333 999.

Bydlíte na pobřeží opravdu celý rok?

Ano, žijeme tu celoročně, ne pouze jeden týden v roce. Díky tomu víme, jak jednotlivé urbanizace vypadají v lednu, kde se v srpnu nedá zaparkovat, co který úřad požaduje a jak dlouho jednotlivé kroky trvají. To se z Prahy ani z inzertního portálu zjistit nedá, přitom právě tyto zkušenosti rozhodují o tom, zda Vás bude nemovitost těšit i za pět let.

Kde si mohu přečíst Vaše reference?

Přes odkaz na náš profil Google si přečtete veřejné recenze v plném znění a ověříte jejich aktuální počet i data. Lucii i Radka můžete kontaktovat přímo na uvedených číslech a ověřit si právnickou osobu uvedenou ve Vaší smlouvě. Schůzku na pobřeží si domluvte předem.

Rozmluvíte mi nemovitost, když je špatná?

Ano. Pokud nemovitost neodpovídá tomu, co jste popsali, nebo má vadu, kterou z inzerátu nepoznáte, řekneme Vám to. Pokud Váš rozpočet na tuto část pobřeží nestačí, dozvíte se to hned při prvním hovoru, ne až po třech dnech strávených na prohlídkách. Není to laskavost. Je to jediný způsob, jak si kancelář placená prodávajícím může získat důvěru kupujícího.

V jakém jazyce spolu budeme jednat?

Česky nebo slovensky. Platí to pro běžnou komunikaci, prohlídky, jednání s developerem i vysvětlení obsahu smlouvy. Se španělskými a anglickými dokumenty Vám pomůžeme zorientovat se a závazný právní výklad zajistí Váš právník. O nejdražším nákupu svého života tak nemusíte jednat v cizím jazyce.

Budete mi volat a tlačit na rozhodnutí?

Nebudeme. Odpovíme na Vaše otázky, a pokud nechcete telefonovat, napište nám. Nepoužíváme odpočítávání času, umělé termíny ani opakované telefonáty. Někteří klienti se nám ozvali dlouho předtím, než byli připraveni koupit, jen aby se zorientovali na trhu, a to je naprosto v pořádku. Tempo určujete Vy.

První rozhovor

Povězte nám, jak si představujete život tady.

Rozpočet, místo, které Vás láká, nebo odkaz na nemovitost, kterou jste našli. Lucie a Radek Vám pomohou vyjasnit další krok.

Lucie Špreňar
Lucie & Radek+420 724 296 929

Napište nám, co hledáte.

Zpráva *

Odesláním tohoto formuláře souhlasíte s našimi zásadami ochrany osobních údajů a souhlasíte s přijímáním e-mailů.

WhatsApp