VÁŠ #1 ČESKÝ REALITNÍ PARTNER
VE ŠPANĚLSKU
Jsme specialisté na nemovitosti na Costa del Sol ve Španělsku, žijeme zde celoročně a proto máme lokální znalost trhu, díky které poskytujeme kompletní servis.
Jistota, Bezpečí, Úspěch
Cesta k Vaší vysněné nemovitosti ve Španělsku je pro nás víc než jen transakce; je to partnerství založené na důvěře. Díky více než dvacetiletým zkušenostem v oblasti zákaznického servisu a dlouholeté praxi v oblasti nemovitostí pro nás není prioritou pouze upřímnost, integrita a diskrétnost, ale také nám zaleží na tom, aby Vaše cesta k nemovitosti byla co nejjednodušší a nejbezpečnější.
Chápeme, že nákup nemovitosti v cizí zemi s jazykem, který neovládáte, odlišným právním systémem a kulturou, může být děsivý. Se všemi těmito aspekty Vám ale rádi pomůžeme, jelikož zde celoročně žijeme a každodenně jsme pracovně v osobním kontaktu s developery, prodávajícími a právníky.
~ Lucie Špreňarová, Founder & CEO
Nabídka Nemovitostí
na Costa del Sol
Váš vysněný domov u moře je více než jen nemovitost; je to místo, kde se odehrává život, vytvářejí se vzpomínky a tvoří se budoucnost. Dovolte nám, abychom se stali Vaším spolehlivým partnerem při jeho hledání.
- Typy
- Developerský Projekt
- Doporučená
- Luxusní
- Na Prodej
- U Golfu
- U Pláže
- Výjmečná
- Zz
- Kategorie
- Apartmány
- Apartmány Se Zahradou
- Penthouse
- Řadové Domy
- Vily
- Stavy
- Cadiz
- Malaga
- Města
- Benahavis
- Benalmadena
- Casares
- Estepona
- Fuengirola
- Istan
- La Zagaleta
- Malaga
- Manilva
- Marbella
- Mijas
- Ojen
- Rincon De La Victoria
- San Pedro De Alcantara
- San Roque
- Sotogrande
- Torremolinos
- Oblasti
- Atalaya
- El Paraiso
- Guadalmina
- La Zagaleta
- Los Flamingos
- Marbella East
- Marbella Este
- Marbella Golden Mile
- Monte Mayor
- New Golden Mile
- Nueva Andalucia
- Puerto Banus
- Sierra Blanca
- Cena vysoká až nízká
- Cena nízká až vysoká
- Nejnovější první
- Nejstarší první
- Newest Edited
- Oldest Edited
- Ložnice vysoké až nízké
- Ložnice Nízká až vysoká
- Koupelny vysoké až nízké
- Koupelny Nízké až vysoké
- Výchozí nastavení
Kompletní Servis
Náš kompletní servis zahrnuje vyhledávání nemovitostí na míru, osobní prohlídky s naším doprovodem, vyjednávání o ceně, doporučení právní kanceláře, podpora po celou dobu procesu koupě v českém jazyce až k úspěšnému podpisu kupní smlouvy a předání klíčů od Vašeho vysněného domova, a to vše zcela ZDARMA – provizi za prodej nám platí prodávající a nebo developer.
Právní Podpora
Poprodejní Servis
Zůstáváme Vaším stálým a klíčovým kontaktem na Costa del Sol ve Španělsku a poskytujeme Vám kompletní podporu po prodeji. Naše služby zahrnují doporučení architektů a designérů, správu a kontrolu nemovitosti, služby spojené s pronájmem, spojení s dalšími odbornými řemeslníky, ale i také každodenní potřeby jako například doporučení restaurací a míst na výlet.
Kategorie Nemovitostí
Vaše představy mohou být různorodé a unikátní, ať už hledáte apartmán se zahradou, novostavbu s nejnovějším zařízením, nebo luxusní vilu, v našem portfoliu naleznete nemovitosti všech kategorií, takže si můžete být jisti, že najdete svůj druhý domov nebo Vaší další investici do nemovitosti na Costa del Sol.
Nemovitosti Podle Životního Stylu
Váš životní styl Vás definuje, neměl by ho definovat i Váš domov? Ať už chcete bydlet přímo u pláže, hrajete golf nebo máte rádi luxus, jsme tu pro Vás, abychom Váš způsob života sladili s lokalitou a nemovitostí na Costa del Sol, které Vám vyhovují.
Domov je místo, kde se soustředíte na Váš život, kde můžete být skutečně sami sebou. Ať už pro Vás domov znamená cokoli, jsme po Vašem boku na každém kroku a využíváme našich odborných znalostí thru nemovitostí na Costa del Sol, abychom Vám ho pomohli najít.
Vyjímečné Nemovitosti
Pomůžeme Vám najít nemovitost, která s vámi bude skutečně souznít. Nespokojte se s obyčejným; chtějte více. Na Costa del Sol najdete luxusní nemovitosti, jako Dolce & Gabbana, Lamborghini nebo Fendi design.
- Typy
- Developerský Projekt
- Doporučená
- Luxusní
- Na Prodej
- U Golfu
- U Pláže
- Výjmečná
- Zz
- Kategorie
- Apartmány
- Apartmány Se Zahradou
- Penthouse
- Řadové Domy
- Vily
- Stavy
- Cadiz
- Malaga
- Města
- Benahavis
- Benalmadena
- Casares
- Estepona
- Fuengirola
- Istan
- La Zagaleta
- Malaga
- Manilva
- Marbella
- Mijas
- Ojen
- Rincon De La Victoria
- San Pedro De Alcantara
- San Roque
- Sotogrande
- Torremolinos
- Oblasti
- Atalaya
- El Paraiso
- Guadalmina
- La Zagaleta
- Los Flamingos
- Marbella East
- Marbella Este
- Marbella Golden Mile
- Monte Mayor
- New Golden Mile
- Nueva Andalucia
- Puerto Banus
- Sierra Blanca
- Cena vysoká až nízká
- Cena nízká až vysoká
- Nejnovější první
- Nejstarší první
- Newest Edited
- Oldest Edited
- Ložnice vysoké až nízké
- Ložnice Nízká až vysoká
- Koupelny vysoké až nízké
- Koupelny Nízké až vysoké
- Výchozí nastavení
Naše Služby
Proč Investovat do Nemovitostí na Costa Del Sol
Objevte kouzlo Costa del Sol, destinace, která si rychle získala uznání po celém světě. S více než 320 slunečnými dny v roce je považovaná za místo s nejlepším klimatem v Evropě po celý rok. Investování do nemovitosti na Costa del Sol je ideální volbou pro každého. Náš podrobný průvodce vám pomůže seznámit se s mnoha jedinečnými zajímavostmi a místy, jako Malaga, Marbella, Estepona, Sotogrande a více než 70 golfovými hřišti, včetně světově proslulých jako například Finca Cortesin Golf a Valderrama Golf, které jsou považovány za nejlepší v Evropě. Zjistěte, proč je Costa del Sol ideálním místem pro Vaši investici do nemovitostí, kliknutím na tlačítko níže.
Proces Nákupu Nemovitosti na Costa Del Sol
Recenze Našich Klientů
Města na
Costa del Sol
Na Costa del Sol je mnoho zajímavých lokalit. Marbella se pyšní svým luxusem, vysokým standardem a pulzujícím nočním životem. Dále je zde Estepona s jejím tradičním andaluským stylem, a pro ty, kdo hledají klid a luxusní golfová hřiště, Sotogrande je ideální volbou. To jsou pouze tři z našich oblíbených míst, kliknutím na tlačítko níže se dozvíte o všech.
Města na
Costa del Sol
Na Costa del Sol je mnoho zajímavých lokalit. Marbella se pyšní svým luxusem, vysokým standardem a pulzujícím nočním životem. Dále je zde Estepona s jejím tradičním andaluským stylem, a pro ty, kdo hledají klid a luxusní golfová hřiště, Sotogrande je ideální volbou. To jsou pouze tři z našich oblíbených míst, kliknutím na tlačítko níže se dozvíte o všech.
Časté Otázky
Jaké typy nemovitostí nabízíme?
Nabízíme nemovitosti na celém pobřeží Costa del Sol ve Španělsku (v regionu Málaga, který zahrnuje města jako Marbella, Estepona, Benahavís, Sotogrande, Casares, Manilva, Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Nerja). Je důležité zmínit, že na rozdíl od České republiky zde agentury mezi sebou sdílí všechny nemovitosti. Což znamená, že máme přístup ke všem nemovitostem na Costa del Sol a můžeme Vám pomoci s jejich nákupem.
Jaký je proces koupě nemovitosti ve Španělsku pro České klienty?
Proces a zákony se zde velmi liší od těch v České republice, a právě proto potřebujete spolehlivého partnera, jako jsme my, který Vás provede celým procesem. Pro více informací můžete navštívit naši stránku o procesu koupě.
Jsou s našemi komplexními službami spojeny nějaké náklady?
Naše služby pro kupující jsou zcela zdarma, protože jsme placeni prodávajícím nebo developerem. Dále poskytujeme zpoplatněné poprodejní služby, jako pomoc s rekonstrukcemi, správou nemovitostí, pronájmy atd. Pro prodávající je naše odměna založena na komisním modelu, který se může lišit od nemovitosti k nemovitosti. Tato komise pokrývá všechny náklady spojené s marketingem a samotným prodejem nemovitosti.
Spolupracujeme s jinými realitními kancelářemi?
Na Costa del Sol ve Španělsku žijeme celoročně, což znamená, že jsme každodenně v kontaktu s dalšími realitními kancelářemi, developery a prodávajícími. To nás odlišuje od ostatních realitních agentur, které zprostředkovávají nákup nemovitosti z České republiky a lokality, místní právo, zvyky a nemovitosti neznají.
Jaké další služby nabízíme kromě koupě a prodeje nemovitostí?
Nabízíme širokou škálu dalších služeb. Mezi ty patří právní a finanční podpora, dále poprodejní servis zahrnující správu nemovitostí, zajišťování a manažování pronájmů, asistenci při rekonstrukcích, a také doporučení na ověřené odborníky, včetně architektů, designérů a mnoho dalších. Naším cílem je poskytnout komplexní řešení, která pokryjí všechny potřeby našich klientů v oblasti realit.
Jak nám naše znalosti pomáhají najít pro klienty ty nejlepší nemovitosti?
Vzhledem k tomu, že na Costa del Sol žijeme a pracujeme celoročně, rozumíme místnímu trhu s nemovitostmi, právním normám, tradicím a dalším aspektům. Avšak naše znalosti sahají ještě dále – do každodenního života. Myslíme na všechno co byste k životu zde mohli potřebovat – od nejlepších míst pro nákupy, přes školy pro Vaše děti, až po kulturní a volnočasové aktivity a další aspekty, které Vás třeba ani na začátku nenapadnou. Jsme informováni o plánovaných projektech, rozvoji infrastruktury a důležitých aspektech jednotlivých čtvrtí, což zahrnuje i porozumění dostupnosti služeb nebo potenciálním budoucím změnám v oblasti. Tato hluboká znalost nám umožňuje poskytovat bezkonkurenční služby a vybírat pro naše klienty ty nejlepší nemovitosti, s ohledem na jejich skutečné potřeby a přání.
Kdo stanovuje ceny nemovitostí a developerských projektů?
Cena nemovitostí z druhé ruky (resale) je vždy stanovena prodávajícím. Z tohoto důvodu je důležité mít dobrého realitního partnera, který Vám pomůže s vyjednáváním. Jelikož jsme na trhu aktivní každý den, známe chování různých prodávajících (například na základě jejich národnosti) a víme, u kterých typů nemovitostí existuje větší prostor pro vyjednávání. Víme také, jaké faktory nemovitosti můžeme při jednání zdůraznit, abychom pro Vás, naše klienty, vyjednali nejlepší cenu a podmínky.
Pokud jde o developerské projekty, cena je vždy stanovena developerem a není zde žádný prostor pro vyjednávání. Nějaké realitní kanceláře můžou naslibovat vyjednávání s developerem, ale opravdu tomu tak není. Developeři si přejí zachovat férový přístup ke všem, a proto musí všichni platit stejnou cenu. Slevy nejsou možné, ani v případě, že by si kupující přál koupit více nemovitostí v rámci jednoho projektu.
Je důležité podotknout, že na různých webových portálech mohou být uvedeny rozdílné ceny. To může být způsobeno rozdílnými časy aktualizace. Nicméně, na konci je cena vždy stejná a realitní kancelář nemá pravomoc cenu změnit.
V průběhu výstavby, ceny developerských projektů většinou stoupají. Existuje zde jedna vyjímečná situace, kde developer cenu může snížit, a to v případě, že je projekt již dostavený a stále jsou nějaké jednotky na prodej.
Další důležitá informace je, že developer neposkytuje slevy kupujícím, kteří nevyužívají služeb realitní kanceláře; cena je vždy stejná, ať už s naší pomocí, nebo bez. Ale bez ní ztrácíte mnoho výhod.
Za jak dlouho jsme schopni zprocesovat nákup nemovitosti pro Vás?
Doba potřebná k zpracování nákupu nemovitosti může záviset na mnoha faktorech, ale po první konzultaci s Vámi začneme tím, že Vám zašleme portfolio vybraných nemovitostí. Dáváme velký důraz na pečlivý výběr nemovitostí, což se odráží v nadšení našich klientů, kteří jsou často připraveni přijet na prohlídky hned, jak jim portfolio zašleme. V takovém případě může být proces velmi rychlý, pokud se klient rozhodne k nákupu a nemovitost si rezervuje, celý obchod může být dokončen do měsíce ale standardnější je obchod uzavřít do 2 měsíců. Na rozdíl od České republiky, ve Španělsku se stáváte majitelem hned po podepsání listni o vlastnictví, a nemusíte čekat na zápis do katastru. Nejdůležitější je, aby klient přijel na prohlídky nemovitostí co nejdříve a aby se seznámil s lokalitou. Žádného klienta do ničeho netlačíme, ale trh na Costa del Sol je velmi dynamický a kvalitní nemovitosti se prodávají velmi rychle, takže to, co je dostupné v okamžiku, kdy Vám zašleme nabídku, nemusí být k dispozici, pokud se rozhodnete déle čekat, než si přijedete nemovitosti prohlédnout.