VÁŠ #1 ČESKÝ REALITNÍ PARTNER
VE ŠPANĚLSKU

Nabízíme širokou škálu dalších služeb. Mezi ty patří právní a finanční podpora, dále poprodejní servis zahrnující správu nemovitostí, zajišťování a manažování pronájmů, asistenci při rekonstrukcích, a také doporučení na ověřené odborníky, včetně architektů, designérů a mnoho dalších. Naším cílem je poskytnout komplexní řešení, která pokryjí všechny potřeby našich klientů v oblasti realit.

Vzhledem k tomu, že na Costa del Sol žijeme a pracujeme celoročně, rozumíme místnímu trhu s nemovitostmi, právním normám, tradicím a dalším aspektům. Avšak naše znalosti sahají ještě dále – do každodenního života. Myslíme na všechno co byste k životu zde mohli potřebovat – od nejlepších míst pro nákupy, přes školy pro Vaše děti, až po kulturní a volnočasové aktivity a další aspekty, které Vás třeba ani na začátku nenapadnou. Jsme informováni o plánovaných projektech, rozvoji infrastruktury a důležitých aspektech jednotlivých čtvrtí, což zahrnuje i porozumění dostupnosti služeb nebo potenciálním budoucím změnám v oblasti. Tato hluboká znalost nám umožňuje poskytovat bezkonkurenční služby a vybírat pro naše klienty ty nejlepší nemovitosti, s ohledem na jejich skutečné potřeby a přání.

Cena nemovitostí z druhé ruky (resale) je vždy stanovena prodávajícím. Z tohoto důvodu je důležité mít dobrého realitního partnera, který Vám pomůže s vyjednáváním. Jelikož jsme na trhu aktivní každý den, známe chování různých prodávajících (například na základě jejich národnosti) a víme, u kterých typů nemovitostí existuje větší prostor pro vyjednávání. Víme také, jaké faktory nemovitosti můžeme při jednání zdůraznit, abychom pro Vás, naše klienty, vyjednali nejlepší cenu a podmínky.

Pokud jde o developerské projekty, cena je vždy stanovena developerem a není zde žádný prostor pro vyjednávání. Nějaké realitní kanceláře můžou naslibovat vyjednávání s developerem, ale opravdu tomu tak není. Developeři si přejí zachovat férový přístup ke všem, a proto musí všichni platit stejnou cenu. Slevy nejsou možné, ani v případě, že by si kupující přál koupit více nemovitostí v rámci jednoho projektu. 

Je důležité podotknout, že na různých webových portálech mohou být uvedeny rozdílné ceny. To může být způsobeno rozdílnými časy aktualizace. Nicméně, na konci je cena vždy stejná a realitní kancelář nemá pravomoc cenu změnit. 

V průběhu výstavby, ceny developerských projektů většinou stoupají. Existuje zde jedna vyjímečná situace, kde developer cenu může snížit, a to v případě, že je projekt již dostavený a stále jsou nějaké jednotky na prodej. 

Další důležitá informace je, že developer neposkytuje slevy kupujícím, kteří nevyužívají služeb realitní kanceláře; cena je vždy stejná, ať už s naší pomocí, nebo bez. Ale bez ní ztrácíte mnoho výhod.

Doba potřebná k zpracování nákupu nemovitosti může záviset na mnoha faktorech, ale po první konzultaci s Vámi začneme tím, že Vám zašleme portfolio vybraných nemovitostí. Dáváme velký důraz na pečlivý výběr nemovitostí, což se odráží v nadšení našich klientů, kteří jsou často připraveni přijet na prohlídky hned, jak jim portfolio zašleme. V takovém případě může být proces velmi rychlý, pokud se klient rozhodne k nákupu a nemovitost si rezervuje, celý obchod může být dokončen do měsíce ale standardnější je obchod uzavřít do 2 měsíců. Na rozdíl od České republiky, ve Španělsku se stáváte majitelem hned po podepsání listni o vlastnictví, a nemusíte čekat na zápis do katastru. Nejdůležitější je, aby klient přijel na prohlídky nemovitostí co nejdříve a aby se seznámil s lokalitou. Žádného klienta do ničeho netlačíme, ale trh na Costa del Sol je velmi dynamický a kvalitní nemovitosti se prodávají velmi rychle, takže to, co je dostupné v okamžiku, kdy Vám zašleme nabídku, nemusí být k dispozici, pokud se rozhodnete déle čekat, než si přijedete nemovitosti prohlédnout.